het verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) wordt berekend aan de hand van de NEN 2580 norm en biedt een algemene indicatie voor de hoeveelheid vierkante meters van een gebouw die meegerekend mogen worden binnen een verhuurovereenkomst. Het wordt vaak in combinatie met andere factoren gebruikt om een volledig beeld te krijgen van het vastgoed of het bouwproject.

Wat is verhuurbaar vloeroppervlak (VVO)?

Verhuurbaar oppervlak verwijst naar het gedeelte van een pand dat beschikbaar is voor verhuur. Het omvat doorgaans de ruimtes die verhuurd kunnen worden aan huurders en sluit gemeenschappelijke ruimtes uit, zoals gangen, trappenhuizen en gedeelde faciliteiten. Het begrijpen van het verhuurbaar oppervlak is belangrijk in de vastgoedcontext, omdat het helpt bij het bepalen van huurprijzen, het beheren van huurovereenkomsten en het berekenen van het rendement op investeringen voor het pand. Het verhuurbaar oppervlak wordt vaak uitgedrukt in vierkante meters.

Hoe wordt verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) berekend?

Het verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) wordt berekend, aan de hand van de NEN 2580 normering, door de totale bruikbare oppervlakte van een gebouw te verminderen met de ruimtes die niet voor verhuur beschikbaar zijn. De volgende stappen kunnen worden gevolgd om het verhuurbaar vloeroppervlak te berekenen:

1. Meet de totale bruikbare oppervlakte: Meet de totale oppervlakte van het gebouw. Dit omvat alle vloeroppervlakten in het gebouw, inclusief individuele kantoorruimtes, winkelruimtes, appartementen, enzovoort.

2. Sluit niet-verhuurbare ruimtes uit: Trek de oppervlakte van ruimtes die niet voor verhuur beschikbaar zijn af. Dit omvat gemeenschappelijke ruimtes zoals gangen, trappenhuizen, liftschachten en soms technische ruimtes.

3. Bepaal het verhuurbaar vloeroppervlak: Het resultaat na het aftrekken van de niet-verhuurbare ruimtes is het verhuurbaar vloeroppervlak. Dit is het gedeelte van het gebouw dat daadwerkelijk kan worden verhuurd aan huurders.

Onduidelijk hoeveel verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) uw pand heeft? Met de kennis, kunde en het netwerk van Delfgou Vastgoed kunnen wij u ondersteuning bieden binnen uw bouwkundige processen.

Neem vandaag nog contact op en ontdek hoe uw bouw- en vastgoeddoelen gerealiseerd kunnen worden!