Wilt u een (on)zelfstandige woonruimte verhuren, maar weet u niet welke maximale, kale huurprijs u mag aanhouden? De WWS-puntentelling is een tool die u hierbij kan ondersteunen.

Wat is de WWS-Puntentelling?

Het Woningwaarderingsstelsel (WWS) is het stelsel waarmee de maximale huurprijs van een sociale huurwoning bepaald wordt. Het puntensysteem kijkt naar verschillende kenmerken van een woning en kent punten toe op basis van deze kenmerken. Hoe meer punten een woning krijgt, des te hoger mag de maximale huurprijs zijn. WWS staat voor "WoningWaarderingsStelsel". Het puntensysteem houdt rekening met factoren zoals:
- Oppervlakte van de woonruimte: Het aantal vierkante meters van de woonruimte.
- Woonvorm: Of het gaat om een zelfstandige woonruimte, onzelfstandige woonruimte of een onzelfstandig deel van een woonruimte.
- Woningindeling: Het aantal kamers en de specifieke functie van elke kamer.
- Keuken: De aanwezigheid en de oppervlakte van de keuken.
- Sanitaire voorzieningen: Aantal toiletten en badkamers/douches.
- Energiezuinigheid: Energielabel van de woning.
- Isolatie: Aanwezigheid van isolatie, zoals dubbel glas.
- Woonomgeving: De kwaliteit van de woonomgeving, gemeten aan de hand van verschillende factoren.

Elk kenmerk heeft een bepaald aantal punten, en de som van deze punten bepaalt de maximale huurprijs die volgens het stelsel is toegestaan.

Hoe bereken je de WWS-Puntentelling?

Voor het berekenen van de maximale, kale huurprijs kunt u gebruik maken van de Huurprijscheck op Huurcommissie.nl. In de Huurprijscheck beantwoordt u een aantal vragen, vooral over de grootte van de ruimtes in de woning. Maar ook over bijvoorbeeld de tuin, de omgeving, voorzieningen en of er extra luxe afwerking in de woning is. Deze Huurprijscheck geeft u na het beantwoorden van alle onderdelen een maximale huurprijs voor uw woonruimte.

Wat heb ik nodig voor het berekenen van de WWS-Puntentelling?

Om de Huurprijscheck in te kunnen vullen heeft u een aantal gegevens van de woonruimte nodig. Zo is het aantal vierkante meters van de verschillende ruimten; het energielabel en de woonvorm vereist. Als u twijfels heeft over de berekening of als u hulp nodig hebt, kunt u contact opnemen met Delfgou Vastgoed.